Купить помещение с сетевым арендатором в Санкт-Петербурге
Подборка помещений, где арендатор — федеральная или городская сеть: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, банки. Такие объекты ценят инвесторы за стабильный арендный поток и ликвидность.
Сейчас в подборке 89 актуальных объектов. Площадь — от 43 до 5 582 м². Цены — от 13 900 000 ₽, медианная — 71 100 000 ₽.
Актуальных предложений: 89
-
с сетевым арендатором 43,3 м² в ЖК Цивилизация
43,3 м²19 000 000 ₽ ⭐ ПРОДАЖА 43.3 М² С АРЕНДАТОРОМ OZON — ДОХОД 120 ТЫС./МЕС, ИНДЕКСАЦИЯ 10%, ТРАФИК ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 43,3 м² (1 этаж) ✅ Мощность: 15 кВт… -
ГАБ 500м² у Горного института с Пятёрочкой
493,3 м²110 000 000 ₽ ⭐️ Продажа 493,3 м² на В.О. с «Пятёрочкой», на локации более 20 лет, два продления. Готовый арендный бизнес. Объект расположен в локации с высокой… -
С арендатором, 10 лет окупаемость, угловое
89,1 м²31 975 000 ₽ Готовый арендный бизнес — 250 000 ₽ в месяц | «Вингараж» Продаётся коммерческое помещение площадью 89 м² с действующим арендатором «Вингараж» и… -
Медцентр, есть офферта от магнита
322 м²80 000 000 ₽ Продается коммерческое помещение свободного назначения на фасаде здания. Имеется согласованный крупный федеральный продуктовый арендатор, либо с… -
Дикси/Фикс прайс/Yami-Yami, ТЦ, топовая локация
2044 м²269 000 000 ₽ Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с прилегающим земельным участком, находящегося в собственности ООО. Расположение: район станции метро… -
Магнит в центре, угловое на Садовой, 197 м2
197,2 м²47 000 000 ₽ Продажа углового помещения с арендатором МАГНИТ Объект реальный, адрес верный. ✔️ Арендатор: сеть «Магнит». ✔️ Долгосрочный Договор аренды заключен… -
ПВЗ С окупаемостью 9,3 года
102 м²25 900 000 ₽ Первая линия. Помещение с гарантированными арендаторами «Яндекс Маркет» и «Озон» (Окупаемость 9,3 года) Текст объявления: Продается коммерческое… -
Участок под Супермаркет «ЛЕНТА» с РНС
2292 м²90 000 000 ₽ Уникальное предложение в Курортном районе. На трафике между Выборгским шоссе и ЗСД. ⭐️ Локация и окружение • Стратегический узел • Интенсивный поток… -
ГАБ 154.9м2 Магнит/ РТО
154,9 м²45 000 000 ₽ ⭐ Продажа с арендатором «Магнит» — договор до 2031 г., высокие доходы района, отдельный вход. 6421 квартир в радиусе 500м ЖК Линкор сдан в 2015 году… -
С арендатором у метро. Окуп 11 лет
129 м²75 000 000 ₽ Продажа помещения с арендатором у метро Звенигородская Арендаторы- аптека, табак и производство крупной сетевой пекарни. Суммарный доход с…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
