Купить помещение с арендатором «Лента» и «ВинГараж» в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает «Лента» и «ВинГараж». Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 5 актуальных объектов. Площадь — от 89 до 2 292 м². Цены — от 25 600 000 ₽, медианная — 45 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 5
-
С арендатором, 10 лет окупаемость, угловое
89,1 м²31 975 000 ₽ Готовый арендный бизнес — 250 000 ₽ в месяц | «Вингараж» Продаётся коммерческое помещение площадью 89 м² с действующим арендатором «Вингараж» и… -
Участок под Супермаркет «ЛЕНТА» с РНС
2292 м²90 000 000 ₽ Уникальное предложение в Курортном районе. На трафике между Выборгским шоссе и ЗСД. ⭐️ Локация и окружение • Стратегический узел • Интенсивный поток… -
Помещение с федералом Вингараж
116 м²25 600 000 ₽ ⭐️ В продаже помещение в новом ЖК 2025 года в Красносельском районе с сетевым арендатором! ✅ Параметры: ✔️ Площадь: 116 м2 ✔️ Эл. мощность: 13 кВт… -
"Утконос"-мини ЛЕНТА, МАП 350000, ЗУ СОБСТВ. ТОРГ
498 м²45 000 000 ₽ Продажа доходного коммерческого объекта с сетевым арендатором «Утконос» в поселке Ропша Открывается уникальная возможность приобрести готовый… -
Продажа помещения с арендаторами у метро Озерки
220,3 м²73 499 977 ₽ Нe упустите шанc приобрести пpecтижноe пoмeщениe pядом c мeтро «Озерки» Надежные арендаторы готовы открыть бизнес: Лента, Градусы, Хлебник. ✅…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
