Купить помещение с арендатором Fix Price в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает Fix Price. Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 7 актуальных объектов. Площадь — от 240 до 2 044 м². Цены — от 22 000 000 ₽, медианная — 70 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 7
-
Дикси/Фикс прайс/Yami-Yami, ТЦ, топовая локация
2044 м²269 000 000 ₽ Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с прилегающим земельным участком, находящегося в собственности ООО. Расположение: район станции метро… -
Арендатор фикс прайс. РТО 4%
240 м²55 000 000 ₽ Продажа помещения с сетевым арендатором ФИКС ПРАЙС Дешевый метр - 229 000 рублей Фиксированная аренда ИЛИ 4% от РТО КУ оплачивается отдельно.… -
Часть ТЦ, Fix price, мап 605000
711 м²70 000 000 ₽ Продажа готового арендного бизнеса в ТЦ «Веселый поселок» (м. Пр. Большевиков) Площадь: 711 м² (1, 2, 3 этажи). Основной объем — 560 м² на втором… -
ГАБ Сбербанк/КБ/Фикспрайс 130 мес окупаемость
938 м²89 500 000 ₽ ⭐️Ищете выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость? Окупаемость 132 месяца (11 лет) - супер "Вкусное предложение" Предлагаем вам уникальную… -
ОСЗ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором
1000,4 м²110 000 000 ₽ Продаётся готовый арендный бизнес в высокотрафиковом торговом комплексе Предлагаем к приобретению стабильный доходный актив — три обособленных… -
Фикс прайс и офисный центр
430 м²55 000 000 ₽ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С FIX PRICE | ВЫСОКИЙ ДОХОД Продажа помещения в торговом комплексе с действующим арендатором Расположение: торговый комплекс… -
ФИКСПРАЙС супер ГАБ В области
986 м²22 000 000 ₽ Площадь земельного участка 2 127 метров Площадь Здания 986 кв.м. Площадь 4 этажа по 250 метров Назначение: Магазин Отопление, канализация и Вода…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
