Купить помещение с арендатором пунктом выдачи Wildberries или Ozon в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает пунктом выдачи Wildberries или Ozon. Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 25 актуальных объектов. Площадь — от 43 до 1 446 м². Цены — от 13 900 000 ₽, медианная — 28 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 25
-
с сетевым арендатором 43,3 м² в ЖК Цивилизация
43,3 м²19 000 000 ₽ ⭐ ПРОДАЖА 43.3 М² С АРЕНДАТОРОМ OZON — ДОХОД 120 ТЫС./МЕС, ИНДЕКСАЦИЯ 10%, ТРАФИК ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 43,3 м² (1 этаж) ✅ Мощность: 15 кВт… -
ПВЗ С окупаемостью 9,3 года
102 м²25 900 000 ₽ Первая линия. Помещение с гарантированными арендаторами «Яндекс Маркет» и «Озон» (Окупаемость 9,3 года) Текст объявления: Продается коммерческое… -
С арендатором у метро Нарвская
95,4 м²41 000 000 ₽ ⭐️ Продажа 95,4м² на Ивана Черных, 1 — арендаторы: Шаверма 24/7, Яндекс Маркет ПВЗ ⭐️ Характеристики: •️️ Площадь 95,4 м² •️️ Первый этаж, 1 входа с… -
Аптека+ПВЗ Кондратьевский
112 м²30 000 000 ₽ Продажа нежилого помещения, Кондратьевский пер., 23/20 Предлагается к продаже нежилое помещение с готовым стабильным арендным потоком. Объект… -
ВБ+ОЗОН, ТЦ Янино-1, мап 165000
48 м²15 675 000 ₽ Нежилое помещение площадью 47,8 кв. м в строящемся ТЦ. Ввод в эксплуатацию – март 2027 года, праздничное открытие – июль 2027 Wildberries (якорный… -
Доход 160 000 руб\мес, Сетевой арендатор, центр!
84,1 м²19 500 000 ₽ ⭐️ Продажа помещения в центре с федеральным арендатором ⭐️ ➤ Площадь 84,1 м2 ➤ Установлена Вытяжка‑свеча ➤ Электричество: 15 кВт (с возможностью… -
ГАБ, мап 245000
169,3 м²32 850 000 ₽ Продажа коммерческого помещения в Санкт-Петербурге Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 60. Основные характеристики: - Площадь: 169,3 кв. м.… -
WB ОСЗ Костюшко
56 м²13 900 000 ₽ Экономика проекта: Общая площадь: 55,8 м² • Помещение «Wildberries» - 55,8 м² • Аренда ставка – 130 000 руб./мес. + КУ • Индексация – 5% по… -
ОСЗ, МАП 1040000
1446 м²99 000 000 ₽ Продается 2-этажное коммерческое здание с окупаемостью 8,5 лет. Высокий действующий доход. Участок в собственности. В продаже полностью… -
С арендатором, 1 этаж, Витрины
91 м²29 000 000 ₽ Продажа помещения со стабильными и надежными арендаторами на оживленном перекрестке, постоянный трафик, пешеходные переходы и остановка транспорта.…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
