Купить помещение с арендатором «Магнит» в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает «Магнит». Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 16 актуальных объектов. Площадь — от 79 до 1 355 м². Цены — от 14 470 000 ₽, медианная — 82 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 16
-
Медцентр, есть офферта от магнита
308,9 м²80 000 000 ₽ Продается коммерческое помещение свободного назначения на фасаде здания. Имеется согласованный крупный федеральный продуктовый арендатор, либо с… -
Магнит в центре, угловое на Садовой, 197 м2
197,2 м²47 000 000 ₽ Продажа углового помещения с арендатором МАГНИТ Объект реальный, адрес верный. ✔️ Арендатор: сеть «Магнит». ✔️ Долгосрочный Договор аренды заключен… -
ГАБ 154.9м2 Магнит/ РТО
154,9 м²45 000 000 ₽ ⭐ Продажа с арендатором «Магнит» — договор до 2031 г., высокие доходы района, отдельный вход. 6421 квартир в радиусе 500м ЖК Линкор сдан в 2015 году… -
Арендатор фикс прайс. РТО 4%
240 м²55 000 000 ₽ Продажа помещения с сетевым арендатором ФИКС ПРАЙС Дешевый метр - 229 000 рублей Фиксированная аренда ИЛИ 4% от РТО КУ оплачивается отдельно.… -
Магнит +земля, 600+ доход, окуп 7 лет!
486,7 м²50 000 000 ₽ ⭐️ Продажа с доходом с первого дня 600 000 + Окупаемость 7 лет!! В собственности здание и земля! Сетевой арендатор МАГНИТ Арендный поток: фикс 430… -
ОФФЕР МАГНИТ 660000 с НДС 514000 без НДС
344 м²71 100 000 ₽ ПРОДАЖА магазина в Купчино идут переговоры о арендаторе финальная стадия. подробности при звонке Площадь: 344,4 м², высота потолков — 4 м. 3 входа… -
С арендатором Магнит. Очень крупный микрорайон!
146,5 м²44 239 000 ₽ ⭐️ Продажа помещения с федеральным арендатором "Магнит" ⭐️ ➤ Площадь 146,5 м2 ➤ Электричество 20 кВт ➤ 2 входа - сна разные стороны улицы ➤ Высота… -
850 Метров в московском районе рядом с центром
851 м²150 000 000 ₽ Выгодная инвестиция: торговое помещение 850,8 м² с арендатором «Магнит» — доход с первого дня! Ищете объект с гарантированной доходностью и высоким… -
Магнит 1 линия Шекспир
231 м²90 000 000 ₽ Общая площадь: 231,7 кв.м. Арендатор: Магнит Арендный поток в месяц: 625 590 руб. Срок договора: 7 лет Процент от РТО= 6%!!! Отличная окупаемость!… -
Магнит мап 1 100 000
868 м²165 000 000 ₽ Продажа престижного нежилого помещения Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, Новгородский проспект, 6к2. Вашему вниманию предлагается…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
