Купить помещение с арендатором «Пятёрочка» в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает «Пятёрочка». Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 16 актуальных объектов. Площадь — от 344 до 1 481 м². Цены — от 30 000 000 ₽, медианная — 105 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 16
-
ГАБ 500м² у Горного института с Пятёрочкой
493,3 м²110 000 000 ₽ ⭐️ Продажа 493,3 м² на В.О. с «Пятёрочкой», на локации более 20 лет, два продления. Готовый арендный бизнес. Объект расположен в локации с высокой… -
ОСЗ Пятерочка+Невис+Улыбка
880 м²145 000 000 ₽ Шикарный Земельный участок с кадастровым номером 47:07:102066:49 в 100 метрах от ЖД станции «Всеволожская» и 30 метрах от автобусного кольца и в 3… -
Пятерочка Низино ГАБ 6 лет
1461 м²68 000 000 ₽ Здание площадью 1461 м земельный участок площадью 3000 м Стоимость: 68 000 000 рублей (46 543 рублей за 1 м Окупаемость: всего 6 лет — выгодное… -
Пятерочка 550м2 ЖК Аквилон Zalive Заселен
622,9 м²263 600 000 ₽ ⭐️ Продажа 622,9 м² в БЦ INSIDE с арендатором «Пятёрочка» Продаётся готовый арендный бизнес — два смежных помещения общей площадью 622,9 м² на… -
ГАБ ЖК сдан 2023г витрины
1361,8 м²375 175 900 ₽ ⭐️ Продажа ГАБ 1361.8 м² в ЖК комфорт класса «Аквилон Скай» с арендаторами. Готовый арендный бизнес в густонаселённом жилом комплексе «Аквилон Скай»… -
топ Пятерочка в Колпино
500 м²144 000 000 ₽ Продается прибыльный торговый объект с действующим арендатором! Локация: г. Колпино, Понтонная улица, д. 14, 14С2 Характеристики объекта: Площадь… -
Пятерочка в Выборге
370 м²30 000 000 ₽ Коммерческое помещение в Выборге: готовый арендный бизнес с федеральным сетевым оператором. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей… -
Золотой ключик Белова
344 м²73 000 000 ₽ Арендатор: «Золотой ключик» (срок договора — 10 лет, пролонгация). Аренда: 725 000 руб./мес. + Коммунальные платежи (КУ) отдельно. Индексация… -
С Арендаторами, доход от 1 100 000 руб\мес
1080 м²100 000 000 ₽ ⭐️ Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком! ⭐️ ✔️ Готовый арендный бизнес! Здание с арендаторами! ✔️ ✔️ На данным момент здание… -
Пятерочка, Сланцы Ломоносова, окупаемость 8.5 лет
470 м²48 000 000 ₽ Помещение ГАБ под федеральным договором аренды (Пятерочка) в отдельно стоящем здании. Сланцы, улица Ломоносова, 77. Открывается уникальная…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
