Купить помещение с арендатором «Перекрёсток» в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает «Перекрёсток». Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 3 актуальных объекта. Площадь — от 1 214 до 5 582 м². Цены — от 137 000 000 ₽, медианная — 400 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 3
-
ТК Перекресток, пос. Янино-1, мап 1200000
1214,5 м²137 000 000 ₽ Продажа ТК Перекресток Продажа: готовый доходный бизнес-актив (ТК с федеральным арендатором) Локация: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г.п.… -
МАП 8 млн, Торговый центр в крупном жилом районе
5582 м²640 000 000 ₽ ⭐️ Продается готовый арендный бизнес - действующий торговый комплекс с арендаторами! ✔️ Общий арендный поток - 8 000 000 руб/мес ✔️ Окупаемость 6,5… -
Окупаемость 6-9 лет. Перекресток сдача 2026
1799 м²400 000 000 ₽ Продажа помещения в торговом центре Солнечный KRONUNG. Срок сдачи 1 квартал 2026 года ✔️ Помещение с якорным арендатором - Перекресток ✔️ Площадь…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
