Купить помещение с арендатором «Красное&Белое» и «Бристоль» в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает «Красное&Белое» и «Бристоль». Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 8 актуальных объектов. Площадь — от 83 до 211 м². Цены — от 23 000 000 ₽, медианная — 36 875 000 ₽.
Актуальных предложений: 8
-
1 этаж, витрины, арендатор федеральная сеть "КиБ"
162 м²38 750 000 ₽ ⭐️ Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт‑Петербурга: проспект Римского‑Корсакова, 107.⭐️ ✔️ Супернадежный арендатор, Более 20 тысяч… -
Сетевой арендатор 156 м2, метро Парнас с НДС
156 м²77 000 000 ₽ ⭐ Продажа 156 м² в Парголово с сетевым арендатором — 50 кВт, 1 этаж, отдельный вход, 5 минут до метро Парнас, продажа с НДС •️️ общая площадь 156 м²… -
С арендатором Красное и Белое, 96 м2, первый этаж
96,1 м²23 000 000 ₽ Продажа помещения с самым надежным федеральным арендатором Красное и Белое. Арендная плата — 142 000 ₽/мес, коммунальные услуги отдельно… -
Бристоль Купчинская
174 м²35 000 000 ₽ Санкт-Петербург, ул. Купчинская, дом 21 Устоявшийся ГАБ в густонаселенном районе. 174,2 кв.м. Мощность ЭЭ: 30 кВт Продавец: ИП Общий МАП: 236 000… -
Угловое с несколькими арендаторами
179,9 м²77 000 000 ₽ ⭐️ В продаже помещение в Мурино с несколькими сетевыми арендаторами! ✅ Параметры: ✔️ Площадь: 179.9 м2 ✔️ Эл. мощность: 40 кВт ✔️ Кол-во входов: 2 с… -
С сетевым арендатором, продажа 83 м2
83 м²34 000 000 ₽ ✅Помещение с высокой проходимостью у метро Ломоносовская О помещении ✔️ Отдельный вход ✔️ 83 м2 (состоит из 3х помещений) ✔️ Высокий пешеходный… -
С арендатором, мап 300, 211 м2, первый этаж
211 м²54 000 000 ₽ Продажа помещения с сетевым надежным арендатором Медицинская лаборатория Гемотест, Озон и Салон красоты в огромном ЖК. Рядом два крупных… -
С арендатором, доход 150 000 +
110,2 м²24 000 000 ₽ ⭐️ Продажа помещения с федеральным арендатором. Для тех, кто хочет обеспечить себе стабильный пассивный доход Калининский р-он, Гражданский пр.…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
