Купить помещение с арендатором аптекой в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает аптекой. Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 14 актуальных объектов. Площадь — от 92 до 5 582 м². Цены — от 24 890 000 ₽, медианная — 61 500 000 ₽.
Актуальных предложений: 14
-
С арендатором у метро. Окуп 11 лет
129 м²75 000 000 ₽ Продажа помещения с арендатором у метро Звенигородская Арендаторы- аптека, табак и производство крупной сетевой пекарни. Суммарный доход с… -
Здание на Рубинштейна, 748 м2
748 м²175 000 000 ₽ ⭐️Продается ОСЗ премиум-класса в самом центре города. Это готовый высокодоходный бизнес-актив и уникальная возможность для маштабного проекта. ✔️… -
Пятерочка Низино ГАБ 6 лет
1461 м²68 000 000 ₽ Здание площадью 1461 м земельный участок площадью 3000 м Стоимость: 68 000 000 рублей (46 543 рублей за 1 м Окупаемость: всего 6 лет — выгодное… -
АПТЕКА ЗДРАВСИТИ+СКЛАДНО ШУШАРЫ
278 м²43 400 000 ₽ Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Валдайская, д. 4, корп. 2 (Шушары). Инвестиционный рай: В округе почти нет… -
Аптека+ПВЗ Кондратьевский
112 м²30 000 000 ₽ Продажа нежилого помещения, Кондратьевский пер., 23/20 Предлагается к продаже нежилое помещение с готовым стабильным арендным потоком. Объект… -
Аптека, доход 195+, окуп 10 лет
92,2 м²24 890 000 ₽ ⭐️ Продада коммерческого помещения с окупаемость менее 10 лет! Сетевой арендатор - аптека ➤ ОБщая площадь 92,2 м2 ➤ потолки 2.8 м ➤ Мощность 25 кВт… -
ОСЗ, МАП 1040000
1446 м²99 000 000 ₽ Продается 2-этажное коммерческое здание с окупаемостью 8,5 лет. Высокий действующий доход. Участок в собственности. В продаже полностью… -
С Арендаторами, доход от 1 100 000 руб\мес
1080 м²100 000 000 ₽ ⭐️ Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком! ⭐️ ✔️ Готовый арендный бизнес! Здание с арендаторами! ✔️ ✔️ На данным момент здание… -
Dodopizza/ Аптека " Озерки", мап 241500/ мап21498
302,4 м²77 374 546 ₽ Продажа коммерческого помещения Локация: Кондратьевский проспект, дом 49. Общая площадь: 302,4 кв. м. Стоимость: 77 374 546 рублей (255 868 руб. за… -
НЕВИС+ОЗОН ГАБ+манюкюрный
98 м²28 000 000 ₽ Санкт-Петербург, ул. Чарушинская, дом 24, корп. 1, стр. 1 S – 98 кв.м. 1-й этаж МАП – 200 000 руб./мес. +КУ Арендаторы: Озон, Яндекс, Аптека…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
