Купить помещение с арендатором «Дикси» в Санкт-Петербурге
Помещения на продажу, в которых работает «Дикси». Это готовый арендный бизнес для инвестора: доход с первого месяца, понятный арендатор и ликвидность при перепродаже. По каждому объекту покажем договор аренды и посчитаем окупаемость.
Сейчас в подборке 9 актуальных объектов. Площадь — от 211 до 2 044 м². Цены — от 54 000 000 ₽, медианная — 161 555 535 ₽.
Актуальных предложений: 9
-
Дикси/Фикс прайс/Yami-Yami, ТЦ, топовая локация
2044 м²269 000 000 ₽ Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с прилегающим земельным участком, находящегося в собственности ООО. Расположение: район станции метро… -
Дикси, мап 1210000
600 м²187 700 000 ₽ Продается коммерческое помещение в Янино-1 по адресу: улица Голландская, дом 5. Площадь объекта составляет 598,0 квадратных метров. Помещение… -
Угловое 315м2 Арендатор Дикси
315 м²75 680 000 ₽ ⭐️ Продажа готового бизнеса 315 м² на Ириновском пр. с арендатором «Дикси» до 2035 Ключевые характеристики: •️️ Площадь 315 м² •️️ Первый этаж… -
Дикси с 2016, угловое, 283 м2
283,6 м²80 600 000 ₽ Продается коммерческое помещение c сетевым надежным арендатором в ЖК «Янино-1» Стоимость: 80 600 000 рублей Площадь: 283,6 м² Арендна: 520 000… -
ГАБ продукты; МАП 1млн.; 1линия; 411м2
411 м²133 900 000 ₽ Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЖК «Витебский парк» Главное преимущество: согласованный договор с продуктовой сетью Предлагается к… -
Дикси, ЯЛавка окуп Окуп 10 лет, с НДС
1368 м²180 000 000 ₽ ⭐️ Продажа помещения с якорными арендаторами ДИКСИ и ЯНДЕКС ЛАВКА Цена включая НДС Окупаемость 10 лет Дикси занимает 589 м2, Яндекс лавка занимает… -
Дикси, МАП 1 000 000 Янино
548,9 м²161 555 535 ₽ Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (Дикси) Локация: Янино-1, ул. Ясная, д. 9 Общая площадь: 548,9 м² Цена: 161 555 535 руб.… -
ДИКСИ ОФФЕР В НОВОСЕЛЬЕ
426 м²165 000 000 ₽ УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! «ПОД КЛЮЧ»: Супермаркет в новом здании с растущим доходом 4% годовых! ✅ Готовый арендный поток: 1 277 100 рублей в месяц С… -
С арендатором, мап 300, 211 м2, первый этаж
211 м²54 000 000 ₽ Продажа помещения с сетевым надежным арендатором Медицинская лаборатория Гемотест, Озон и Салон красоты в огромном ЖК. Рядом два крупных…
Что проверить перед покупкой помещения с сетевым арендатором
- Договор аренды с сетью: срок, индексация, право досрочного расторжения и штрафы.
- Реальные платежи арендатора за последние месяцы и кто оплачивает коммунальные расходы.
- Окупаемость и доходность при текущей ставке — и что будет со ставкой при смене арендатора.
- Документы на помещение и ограничения, которые важны для банка и будущей перепродажи.
Вопросы о подборе
Сетевой арендатор — это гарантия дохода?
Сетевой арендатор надёжнее частного, но условия договора всё равно нужно проверять: срок, право выхода, индексацию ставки. Мы показываем договор и считаем окупаемость до сделки.
Можно ли купить помещение с арендатором в ипотеку или с НДС?
Да, часть объектов продаётся с НДС, есть варианты для покупки в ипотеку. Сообщите бюджет и формат покупки — подберём подходящие объекты.
