Купить готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге
В подборке — актуальные предложения продажи помещений с отметкой о наличии арендатора. При выборе сравнивайте не только стоимость покупки, но и подтверждённые условия аренды, расходы и риски освобождения помещения.
Сейчас в подборке 231 актуальный объект. Площадь — от 20 до 18 500 м². Цены — от 7 000 000 ₽, медианная — 55 000 000 ₽.
Актуальных предложений: 231
-
ОСЗ около метро
350 м²61 000 000 ₽ Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в районе станции метро (ул. Академика Лебедева). Это готовый арендный бизнес с потенциалом… -
Оффер КБ, МАП 140000
69,4 м²14 500 000 ₽ Предлагается к покупке коммерческое помещение общей площадью 69,4 кв. м с действующим магазином. Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает… -
с сетевым арендатором 43,3 м² в ЖК Цивилизация
43,3 м²19 000 000 ₽ ⭐ ПРОДАЖА 43.3 М² С АРЕНДАТОРОМ OZON — ДОХОД 120 ТЫС./МЕС, ИНДЕКСАЦИЯ 10%, ТРАФИК ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 43,3 м² (1 этаж) ✅ Мощность: 15 кВт… -
ГАБ 500м² у Горного института с Пятёрочкой
493,3 м²110 000 000 ₽ ⭐️ Продажа 493,3 м² на В.О. с «Пятёрочкой», на локации более 20 лет, два продления. Готовый арендный бизнес. Объект расположен в локации с высокой… -
С арендатором, 10 лет окупаемость, угловое
89,1 м²31 975 000 ₽ Готовый арендный бизнес — 250 000 ₽ в месяц | «Вингараж» Продаётся коммерческое помещение площадью 89 м² с действующим арендатором «Вингараж» и… -
Медцентр, есть офферта от магнита
322 м²80 000 000 ₽ Продается коммерческое помещение свободного назначения на фасаде здания. Имеется согласованный крупный федеральный продуктовый арендатор, либо с… -
Витрины 171,4м² на Б. Морской с арендатором
171,4 м²89 000 000 ₽ ⭐️ Продажа 171,4 м² на Большой Морской с сетевым арендатором •️️ Цокольный этаж, отдельный вход, большие витрины на фасад •️️ Электрическая мощность… -
ОСЗ с арендаторами, окуп 9 лет. 1912 м2
1912 м²274 999 000 ₽ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с арендаторами в густонасёленном районе Локация окружена новыми жилыми комплексами и крупными… -
Дикси/Фикс прайс/Yami-Yami, ТЦ, топовая локация
2044 м²269 000 000 ₽ Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с прилегающим земельным участком, находящегося в собственности ООО. Расположение: район станции метро… -
Магнит в центре, угловое на Садовой, 197 м2
197,2 м²47 000 000 ₽ Продажа углового помещения с арендатором МАГНИТ Объект реальный, адрес верный. ✔️ Арендатор: сеть «Магнит». ✔️ Долгосрочный Договор аренды заключен…
Что изучить перед покупкой помещения с арендатором
- Действующий договор аренды: срок, индексацию, обеспечительный платёж и условия расторжения.
- Подтверждение арендных платежей и распределение эксплуатационных расходов.
- Состояние помещения и вероятные затраты при смене арендатора.
- Документы на объект и ограничения, влияющие на использование и сделку.
Вопросы о подборе
Наличие арендатора гарантирует доход?
Нет. Условия и исполнение договора нужно проверять отдельно. Арендатор может освободить помещение, а расходы на содержание и поиск замены влияют на результат инвестиций.
Какие параметры сообщить для подбора?
Укажите бюджет покупки, районы, предпочтительный тип арендатора и горизонт инвестирования. Перед решением сравните несколько объектов и документы по каждому.
