Рейтинг RBM Group · обновлён 10 ноября 2026

Топ-5 объектов по бюджету

Лучшие объекты коммерческой недвижимости на продажу в Санкт-Петербурге в каждом бюджете — от 20 до 200 млн ₽. Отбираем по окупаемости, арендатору и локации и пересчитываем каждый день.

393объектов в рейтинге
6подборок по бюджету
Каждый деньпересчёт рейтинга

Супер-топ: 5 самых ликвидных объектов

Лучшие предложения из всей базы, без ограничения по бюджету

Топ-5 объектов от 20 до 30 млн ₽

Выбрали из 64 объектов в этом бюджете

Топ-5 объектов от 30 до 50 млн ₽

Выбрали из 93 объектов в этом бюджете

Топ-5 объектов от 50 до 80 млн ₽

Выбрали из 76 объектов в этом бюджете

Топ-5 объектов от 80 до 100 млн ₽

Выбрали из 27 объектов в этом бюджете

Топ-5 объектов от 100 до 200 млн ₽

Выбрали из 50 объектов в этом бюджете

Как мы выбираем лучшие объекты

Окупаемость и доход
Сравниваем цену с арендным потоком: чем быстрее объект возвращает вложения, тем выше он в рейтинге.
Арендатор
Учитываем, есть ли арендатор, сетевой ли он и как давно работает в помещении.
Помещение
Первый этаж, первая линия, витрины, электрическая мощность и цена за метр относительно рынка.
Локация
Расстояние до метро, пешеходный поток у входа и число жителей в десяти минутах пешком.

Вопросы о рейтинге

Как составляется топ объектов?

Каждый объект в базе RBM Group получает оценку ликвидности. В ней учитываются окупаемость и арендный поток, наличие арендатора и срок его работы, этаж и вход, цена за метр и локация: расстояние до метро, пешеходный поток и население рядом. В топ попадают пять объектов с самой высокой оценкой в своём бюджете.

Как часто обновляется рейтинг?

Оценки пересчитываются каждый день. Проданные и снятые с продажи объекты уходят из списка автоматически, а новые предложения могут занять их место уже на следующий день.

Что такое МАП и как считается окупаемость?

МАП — месячный арендный поток: сколько арендатор платит собственнику в месяц. Окупаемость — цена объекта, делённая на годовой арендный поток. Это оценка до налогов и расходов на содержание; точный расчёт делаем по каждому объекту.

Можно ли получить подборку под мой бюджет?

Да. Позвоните +7 (812) 932-47-47 или напишите в Telegram @spbrbm: назовите бюджет, желаемую окупаемость и район. Подберём объекты, в том числе те, которых нет в открытой рекламе.

Подберём объект под ваш бюджет

Назовите бюджет, желаемую окупаемость и район — пришлём подборку, в том числе объекты, которых нет в открытой рекламе. Консультация бесплатная.

+7 (812) 932-47-47 Написать в Telegram Весь готовый арендный бизнес

Топ-5 объектов по бюджету

Супер-топ: 5 самых ликвидных объектов

Дикси/Фикс прайс/Yami-Yami, ТЦ, топовая локация

Частная школа, мап 994000, окупаемость 8 лет

ОСЗ с арендаторами, окуп 9 лет. 1912 м2

Росал + Улыбка Радуги м. Парнас с НДС

БАНК СПБ для ВИП Комендантский

Топ-5 объектов от 20 до 30 млн ₽

НЕВИС+ОЗОН ГАБ+манюкюрный

С арендатором, 90м2, витрины, новый ЖК

ФИКСПРАЙС супер ГАБ В области

Арендатор, окуп 10 лет, рядом Магнит

Арендатор на Восстания, Сетевик, угловое, трафик

Топ-5 объектов от 30 до 50 млн ₽

Poоol, бар- бистро, МАП 320000

Пятерочка в Выборге

Пятерочка, Сланцы Ломоносова, окупаемость 8.5 лет

С арендатором у метро Нарвская

ГАБ Около Метро Первая линия

Топ-5 объектов от 50 до 80 млн ₽

БАНК СПБ для ВИП Комендантский

Часть ТЦ, Fix price, мап 605000

Общепит, 140 м² RED AND FOX топ БАР

С арендатором у метро. Окуп 11 лет

Угловое 315м2 Арендатор Дикси

Топ-5 объектов от 80 до 100 млн ₽

Частная школа, мап 994000, окупаемость 8 лет

Банк ВТБ у метро Парнас.

ОСЗ, МАП 1040000

Дикси с 2016, угловое, 283 м2

157,8м² на Каменноостровском

Топ-5 объектов от 100 до 200 млн ₽

Росал + Улыбка Радуги м. Парнас с НДС

Музей у Арки Главного Штаба Суперпроходка

850 Метров в московском районе рядом с центром

Зооопторг Склад ГАБ

ГАБ 500м² у Горного института с Пятёрочкой

Как мы выбираем лучшие объекты

Вопросы о рейтинге

Подберём объект под ваш бюджет