ГАБ 665 м² ОСЗ/ Окуп 10,9 лет/ 3 арендатора

Район: Курортный

⭐ Продажа ГАБ 664,7 м² и земельного участка 2494 м² в Сестрорецке, индексация безусловная ежегодная, коммунальные услуги оплачивают арендаторы. ✅ОСЗ на Приморском шоссе в центре Сестрорецка. ЗУ в собственности. ➤Три арендатора:  •️️ Ростикс 333.3м2 — долгосрочный договор до 31.10.2032г.  •️️ Колеса 307.2м2 (сетевой автосервис) — краткосрочный с пролонгацией  •️️ МТС — краткосрочный с пролонгацией •️️ ежегодная индексация в одностороннем порядке у всех арендаторов •️️ инженерные коммуникации: хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, водопровод, 200 кВт •️️ ремонт: в 2024 году произведены реновация фасадов, интерьера, капитальный ремонт кровли •️️ разрешенное использование участка: «для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)». Градостроительный регламент (зона тпд 1_2) также допускает магазины, рынки, офисы, производства, склады ⭐️Продажа от собственника. Документы готовы. Покажем в удобное время. Звоните!

Цена: 164000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1254000 ₽/мес

Окупаемость: 131 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Угловое