Пятерочка, ЛО, Мяглово, Мурино, МАП 1500000

Район: Мурино

Продажа коммерческой недвижимости. Собственник. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в деревне Мяглово. Всеволожский район около Мурманского Шоссе. Общая площадь помещения составляет 1480,70 квадратных метров. Полный адрес объекта: Ленинградская область, деревня Мяглово, Дорожная улица, дом 2. Ближайшая станция метро — Девяткино. Стоимость объекта составляет 150 000 000 рублей. Цена за один квадратный метр —100 000 рублей. Ключевое преимущество предложения — наличие долгосрочных договоров аренды с сетевыми и стабильными арендаторами. В настоящий момент в здании размещены: продуктовый магазин федеральной сети «Пятерочка» (формат аренды с процентной ставкой 5 процентов от товарооборота) и производство рыбной продукции «Лаки Фиш». Общий средний годовой доход от аренды составляет 1 500 000 рублей. Земельный участок площадью 5289 квадратных метров также находится в собственности продавца и входит в состав лота. Переход права собственности на землю осуществляется одновременно с приобретением здания. Технические характеристики и коммуникации. Электрическая мощность — 230 кВт. Отопление — электрическое. Водоснабжение — центральное от локальной системы «Локс». Канализация — локальная, автономная. Описание местоположения и инфраструктуры. Объект расположен на трассе, непосредственно на въезде в поселок, что обеспечивает высокую проходимость транспорта и удобную транспортную доступность для клиентов и арендаторов. Перед зданием оборудована собственная парковка для посетителей и сотрудников.

Цена: 150000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1500000 ₽/мес

Окупаемость: 100 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ