Бизнес- центр "Думская 5", Невский проспект

Район: Центральный

Уникальное предложение на карте исторического центра. Продажа бизнес-центра «Думская, 5» Первая линия. Невский проспект. Собственный вход с Думской улицы. Редчайшая возможность стать единоличным владельцем полноценного бизнес-центра в самом сердце Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом здании с отдельными въездными воротами — в двух минутах от главной городской артерии, что гарантирует высокий статус и престиж для любого бизнеса. Вашему вниманию предлагается не просто недвижимость, а готовая экосистема для ведения прибыльного дела: — 1039 квадратных метров офисных и коммерческих помещений бизнес-центра с единым кадастровым учётом. Пространство уже оптимизировано для работы с арендаторами и не требует дополнительных вложений в перепланировку. — Дополнительная квартира 36 м² на первом этаже. Идеальное решение под службу охраны, хостел-ресепшн, кафе-точку или для расширения основного офиса. — Квартира 61 м² на четвёртом этаже, которую можно использовать как пентхаус-офис для собственника, представительскую зону или отдельные апартаменты для ключевых сотрудников. Свой ключ от ворот с Думской улицы. Полный контроль доступа — никто не зайдёт на территорию без вашего ведома. Это вопрос не только безопасности, но и статуса: вы управляете потоком людей сами. Вторые въездные ворота со стороны набережной канала Грибоедова. Удобная логистика для приёма грузов и комфортный разъезд для арендаторов и клиентов. На внутреннем огороженном дворе организованы персональные машино-места для арендаторов. В условиях центра Петербурга это отдельное конкурентное преимущество, которое повышает как лояльность клиентов, так и стоимость аренды квадратного метра. Вы приобретаете не квадратные метры, а готовый пассивный доход. Бизнес-центр полностью функционирует, имеет сформированный пул арендаторов и не требует простоя на ремонт. Кроме того, наличие двух квартир в структуре объекта даёт уникальную гибкость: при желании их можно перевести в жилой фонд или использовать под гостевые апартаменты. Бизнес-центр «Думская 5» расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу: Думская улица, дом 5 (набережная канала Грибоедова, дом 22). Класс здания: А. Этажность: 5 этажей. Особенности: ГИОПовский фасад, железобетонные перекрытия. При реконструкции использовались высококачественные материалы: дуб для оконных проёмов, паркетной доски и межкомнатных дверей, итальянский кафель. Офисы оборудованы системой отопления, кондиционирования, современными светодиодными осветительными приборами, системой домофона, телефонией и интернетом. Доступ осуществляется с парадного входа через холл с консьержем, работающим круглосуточно. Лифта нет. Безопасность: видеонаблюдение, тревожная сигнализация, круглосуточная охрана, проходная система по магнитным картам. Транспортная доступность: рядом станции метро «Гостиный двор», «Невский проспект», «Адмиралтейская», «Садовая», «Сенная площадь», «Спасская».

Цена: 480000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 5000000 ₽/мес

Окупаемость: 96 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Торговый центр

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение