ГАБ; 1линия в Мурино; МАП 1,75млн;

Район: Всеволожский

- Площадь: 872 м². - Этаж: 1. - Входы: 3 (удобно для разделения потоков арендаторов). - Окна: витринные, большие, обеспечивают отличную видимость с улицы. - Локация: ЖК «Десяткино 2.0», улица Шувалова. ▌ Преимущества расположения - Жилой массив: 25 426 квартир в радиусе 500 м, ещё 5 594 новых квартиры строятся рядом — постоянный и растущий поток клиентов. - Трафик: мощный пешеходный и автомобильный трафик, центр притяжения района. - Инфраструктура: два торговых центра, точка шиномонтажа, остановка транспорта в шаговой доступности. - Будущее развитие: рядом строится крупнейший в Мурино ТРК «Небо», что обеспечит дополнительный поток посетителей. ▌ Арендаторы и доходность - Текущие арендаторы: Wildberries, салон красоты, табак, «Пегас Тур», МАГНИТ даркстор, фото студия, маникюр, офисы организаций, кафе. - Доход: МАП (месячный арендный поток) — 1,75 млн рублей в месяц. ▌ Возможности использования Помещение идеально подходит для: - розничной торговли, - сферы услуг, - размещения офисов, - кафе и точек общественного питания. Это предложение для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в стабильном доходе и перспективах роста. Локация, инфраструктура и состав арендаторов делают объект высоколиквидным и привлекательным для бизнеса.

Цена: 200000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1850000 ₽/мес

Окупаемость: 108 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

Место под террасу

Центральное горячее водоснабжение

Угловое

НДС