С арендатором Интан, 225 м2 на Героев

Район: Красносельский

Продается помещение с сетевым арендатором (Стоматология «Интан») в ЖК «Огни залива»| Доход 350 000 ₽/мес Характеристики помещения: • Площадь: 226 м² (1 этаж — 15 м², 2 этаж — 211 м²) • Электричество: 25 кВт • Вентиляция: Приточно-вытяжная со свечой • Входы: 4 шт. (1 отдельный с 1-го этажа, 3 со двора) • Высота потолков: 3 м • Состояние: Отличное для коммерции (подойдет под кондитерскую, пиццерию, продуктовый магазин и т.д.) Условия сделки: • Цена: 46 000 000 ₽ + НДС 22% • Действующий арендатор: Стоматология «Интан» • МАП (арендный поток): 350 000 ₽/месяц • Договор до 2031 года • Индексация: 7% ежегодно Локация: Крупный жилой массив «Огни залива» на берегу Финского залива и Дудергофского канала. Пересечение Ленинского пр-та и пр-та Героев. Высокий трафик, плотная застройка, рядом 3 детских сада и школа. Звоните! Показ по договоренности. С НДС.

Цена: 46000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 380000 ₽/мес

Окупаемость: 121 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

НДС