Новый ЖК бизнес класса, витриы, под медцентр/банк

Район: Петроградский

Продажа коммерческого помещения в престижном районе Петроградской стороны Вашему вниманию предлагается уникальное коммерческое помещение, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса «White House» в самом сердце Петроградского района. Ключевые характеристики объекта Общая площадь составляет 326,8 квадратного метра. Пространство организовано с учетом высочайших стандартов комфорта и эффективности. В помещении выполнен евроремонт по индивидуальному дизайн-проекту, предусмотрено два санузла. Объект оснащен современными системами дымоудаления и автоматического водяного пожаротушения, а также видеонаблюдением с круглосуточной охраной. Логистика и доступность Помещение имеет три отдельных входа. Главный вход с панорамным остеклением выходит на улицу Рентгена, два дополнительных входа расположены со стороны двора. Объект находится в трех минутах ходьбы от знаменитого Ботанического сада и набережной Большой Невки. В 70 метрах расположен Гренадерский мост, обеспечивающий быстрый выезд в Выборгский район. Путь до центра города через Троицкий мост на автомобиле занимает около 15 минут. Станция метро «Петроградская» находится в пешей доступности. Технические возможности Имеется техническая зона вентиляционной камеры (требуется круглосуточный доступ сотрудников управляющей компании раз в квартал по согласованию с арендатором). Предусмотрена техническая возможность выполнения любых ремонтных работ: размещение кондиционеров, разводка вентиляции и воды, увеличение электрической мощности. Условия продажи и аренды Стоимость продажи коммерческого помещения составляет 117 миллионов рублей, включая НДС 22%. Ставка аренды — 2300 рублей за квадратный метр, что соответствует 687 700 рублей в месяц. Цена продажи и аренды рассчитана исходя из используемой площади 299 квадратных метров (без учета площади вентиляционной камеры). Дополнительные преимущества При заключении договора аренды предоставляется возможность приобрести или арендовать машино-места в подземном паркинге жилого дома. При заключении долгосрочного договора аренды сроком на 5 лет и более с регистрацией в Росреесте, в случае продажи помещения новому собственнику, последний не сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Помещение приобретается с обременением, и расторжение договора будет происходить исключительно на основаниях, предусмотренных договором аренды. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д. 25, стр.1

Цена: 115000000 RUB

Стоимость аренды: 687000 ₽/мес

Окупаемость: 167 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

НДС