помещение с Витринами Рассрочка

Продажа готового бизнес-актива! Престижный район, своя входная группа, высокий арендный поток. Продается отличное нежилое помещение (2 этажа) в собственности. Дом не является памятником (не КГИОП). Рядом проектируется станция метро → рост капитализации гарантирован. Характеристики: Площадь: 200 м² (120 м² 1-й этаж + 80 м² подвал). Вход: 2 отдельных входа + большие витрины (отличная вывеска). Мощность: 30 кВт. Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Ремонт: полностью готов к работе. Планировка: функциональная, можно разделить на две изолированные части (сдача разным арендаторам). Парковка: бесплатная во дворе. Условия для инвестора: Потенциальный арендный поток: 300 000 – 350 000 руб./мес. (есть оферты от 3 арендаторов). Окупаемость: менее 10 лет. Особые условия: Покупателю переходят обязательства по оплате выкупных платежей в пользу города первоначальный взнос 21 млн далее — 24 млн руб. в рассрочку на 4.5 года. общая цена 45 млн Звоните, покажем объект

Цена: 45000000 RUB

Стоимость аренды: 300000 ₽/мес

Окупаемость: 150 месяцев

Тип здания: Жилой дом