131 м2. Приморский р-он, ПСН

Район: Приморский

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в состоявшемся жилом комплексе. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, СТИЛЬНЫЙ РЕМОНТ Локация ул. Оптиков Статус: Первая линия, первый этаж, отдельный вход Характеристики: - Площадь:131 м² — просторное, функциональное пространство. - Высота потолков: 4 метра — воздух, свет, возможность создания антресолей или дизайнерских решений. - Витринные окна: Панорамное остекление — идеальный фокус для привлечения внимания с улицы. Состояние и оснащение: - Ремонт: Стильный, современный, полностью готов к открытию бизнеса (чистовая отделка премиум-класса). - Инженерные коммуникации: Всё подведено. - Электромощность: 35 кВт — достаточно даже для энергоемкого оборудования (сауны, кухня, медтехника). Парковка и доступ: - Собственная парковка бесплатная для клиентов и персонала (в шаговой доступности). - Удобный подъезд, хорошая транспортная развязка. Трафик и окружение: - Высокая проходимость оживленная улица, рядом остановки, жилые комплексы, офисы. - Престижный новый ЖК с платежеспособной аудиторией. Идеально подходит для: Бизнес-направление Массажный салон / SPA Отдельный вход, тишина, мощность 35 кВт, высокие потолки для релакс-зоны. Мини-отель / 131 м² — зона ресепшн + 4-5 номеров, своя парковка для гостей. Пансионат / Дом престарелых Первый этаж (без ступенек), высокие потолки, свежий ремонт, близость к парку (если есть). Стоматология / Медицинский центр Витрина + мощность под оборудование. Магазин товаров для дома Проходимость, витрина, парковка. - Полная юридическая чистота, собственность физического лица.

Цена: 28600000 RUB

Стоимость аренды: 220000 ₽/мес

Окупаемость: 130 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом