НДС; 1 линия; 1МВт; ОКН; без стен

Район: Адмиралтейский

▌ Продаётся уникальное по конфигурации коммерческое здание — ОКН «Лермонтовский, 54». Единственное здание в проекте с собственным въездом со стороны Лермонтовского проспекта В самом сердце Санкт-Петербурга, на набережной Обводного канала, напротив Балтийского вокзала, продаётся отдельно стоящее коммерческое здание — объект культурного наследия (ОКН) «Лермонтовский, 54». Это редкая возможность приобрести статусную недвижимость в историческом центре города с перспективой высокой доходности. ▌ Ключевые характеристики объекта - Площадь: 6000 м² по полу. - Высота потолков: 11–16 метров. - Электроснабжение: 1 МВт. - Расположение: жилой комплекс «Лермонтовский», 5 минут пешком до метро «Балтийская», напротив Балтийского вокзала. - Документы: полный пакет предоставляется по запросу. - Покупка: с НДС. - Офферы от арендаторов: уже есть предварительные предложения. ▌ Преимущества и инфраструктура Здание расположено в новом престижном жилом комплексе, что гарантирует высокий трафик и востребованность коммерческих площадей. Открытая планировка позволяют реализовать самые амбициозные проекты инвестора Отдельный вход и безбарьерная среда делают объект удобным для посетителей и арендаторов. ▌ Окружение и перспективы Жилой квартал «Лермонтовский, 54» — это современный проект с уникальной архитектурой, вдохновлённой промышленной историей Петербурга. В шаговой доступности — Юсуповский дворец, парк Екатерингоф, Новая Голландия, Мариинский театр. Рядом работают школы, детские сады, торговые центры. В 2024 году в квартале открылся лицей на 1000 мест. ▌ Почему это выгодно? - Быстрая окупаемость: благодаря большому количеству жителей и высокому трафику. - Статус объекта: ОКН в центре города — это престиж и надёжность. - Готовые арендаторы: возможность сразу создать будущую концепцию объекта Не упустите шанс стать владельцем уникального коммерческого объекта в Санкт-Петербурге. Запросите полный пакет документов и подробности по условиям сделки прямо сейчас!

Цена: 480000000 RUB

Стоимость аренды: 12000000 ₽/мес

Окупаемость: 40 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Место под террасу

КГИОП

Угловое

НДС