ГАБ с Магнитом, Порошкино, 7 лет окупаемость

Район: Всеволожский

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 7 лет, стабильный доход. Порошкино - город рядом, высокий автмобильный трафик. ✔️ Суммарный доход от 505 000 руб\мес! ✔️ В летний период доход более 600 000 руб\мес, в связи с наличием % от РТО! ➤ Цена продажи помещения с земельным участком: 50 000 000 руб. ➤ Срок договора аренды с Магнитом с 14.01.2025 по 31.12.2034! ➤ Срок договора аренды с Озоном - 11 месяцев с пролонгацией! ➤ Срок договора аренды с Павильонами - 11 месяцев с пролонгацией! ➤ Окупаемость 7 лет! ➤ Данные РТО Магнита по запросу • Площадь земельного участка 662 м2 • Площадь здания 290 м2 + можно установить дополнительно павильоны! • Первый этаж, отдельное здание • Высота потолков - 5 м • Электрическая мощность 90 кВт ⭐️ Покупка здания с действующим магазином «Магнит» — это защита капитала от инфляции и возможность получения пассивного дохода без активного участия! Здание соответствует требованиям крупной торговой сети (более 32 000 магазинов по России), что не маловажно! ✰ Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, финансовые расчёты и договориться о просмотре объекта!

Цена: 50000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 600000 ₽/мес

Окупаемость: 83 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу