Магнит, мап 600+, город рядом, здание и земля

Район: Курортный

Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком! Объект реальный, адрес верный. Сдано в аренду сети продовольственных магазинов "Магнит" Более 32 000 магазинов по всей России ➤ Арендатор платит: 592 800 руб/мес или 6% от РТО ➤ Цена продажи помещения: 70 000 000 руб. ➤ Срок договора аренды с 21.04.2023 по 31.01.2033 ➤ Окупаемость 9 лет! ➤ Данные РТО по запросу • Площадь земельного участка 1134 м2 • Площадь здания 400 м2 • Первый этаж, отдельное здание • Высота потолков - 4 м • Электрическая мощность 85 кВт • Есть парковка • Есть ГАЗ ⭐️ Покупка здания с действующим магазином «Магнит» — это защита капитала от инфляции и возможность получения пассивного дохода без активного участия! Здание соответствует требованиям крупной торговой сети (более 32 000 магазинов по России), что не маловажно! ⭐️ Курортный район активно развивается: • строятся новые жилые комплексы и коттеджные посёлки; • улучшается транспортная инфраструктура; • растёт спрос на коммерческую недвижимость со стороны малого и среднего бизнеса. ✔️ Это значит, что стоимость вашего актива будет только увеличиваться. Собственность физического лица. ⭐️ Цена объекта вместе с земельным участком: 70 000 000 руб. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, финансовые расчёты и договориться о просмотре объекта!

Цена: 70000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 600000 ₽/мес

Окупаемость: 117 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу