БЦ 97% заселение, свой з/у и парковка в центре

Район: Адмиралтейский

⭐️ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР ✅ Параметры объекта: ✔️ Площадь здания: 822,1 м2 ✔️ Площадь земельного участка: 685 м2 ✔️ Эл. мощность: 50 кВт (возможно увеличение) ✔️ Назначение: нежилое ✔️ Наименование: офис ✔️ Материал стен: кирпичные ✔️ Перекрытия: железобетонные ✔️ Отопление: центральное ✔️ Холодное водоснабжение ✔️ Пожарная, охранная сигнализация ✅ Экономика и перспективы: ✔️ Заполнен на 100% ✔️ МАП 770 000 руб./мес. Средняя ставка ~1000 руб./м2 ✔️ Своя прилегающая парковка ✔️ Один арендатор (1-й этаж) на долгосрочном договоре до января 2027, остальные – по 11 мес. Устная договоренность об освобождении помещения с случае продажи ✔️ Средняя арендная ставка в Екатерингофском муниципальном округе – 1200-1300 руб./м2

Цена: 150000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1300000 ₽/мес

Окупаемость: 115 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Сверху нежилое помещение

Место под террасу

Угловое