ЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК 144 МЕТРА

Район: Адмиралтейский

Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 144,8 м² в пешеходной доступности от метро "Садовая", "Сенная", "Спасская". Ключевая особенность: Земельный участок под частью помещения оформлен в собственность — это большая редкость и дополнительный плюс к ликвидности объекта. Планировка и потенциал: Помещение конструктивно разделено на две части (85 м² первый этаж и 59 м² подвал), каждая со своим входом: Вход с улицы (отдельный) — идеально под витрину/магазин. Вход со двора (отдельный) — удобно для мастерской, офиса персонала или склада. Для инвестора: Объект полностью сдан в аренду надежным арендаторам (магазин медтехники + мастерская) на долгосрочный период (договоры на 3 года). Текущий пассивный доход — 107 000 рублей/месяц. Через три года возможно расторжение. И тогда доход вырастет до 240000. В помещении выполнен евроремонт, центральные коммуникации.

Цена: 19990000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 240000 ₽/мес

Окупаемость: 83 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом