Арендатор ПВЗ - ВБ/Озон на огромном трафике в ЖК

Район: Всеволожский

⭐️ Готовый арендный бизнес (стрит-ритейл) с якорными арендаторами Вб и озон. Работают с 2023 года. Продается высоколиквидное угловое витринное помещение на первой линии. Это не просто коммерческая недвижимость, а готовый пассивный актив, приносящий стабильный доход с первого дня. ✅ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД (MAП 200 000 ₽): Главное преимущество объекта — наличие якорных арендаторов федерального уровня (Wildberries и Ozon). Это гарантирует своевременные платежи и высокую надежность инвестиций. Вы покупаете не просто стены, а готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. ✅ ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Угловое помещение + Отдельный вход с улицы. Первая линия домов. Витринное остекление — естественная реклама для любого бизнеса (от ПВЗ и магазина до кофейни или офиса). Максимальный трафик и заметность обеспечены. ➤ Площадь: 93,6 м² (оптимальный формат для ритейла). ➤ Высота потолков: ➤ Мощность: 25 кВт ➤ Витринное остекление. Объект обладает высокой ликвидностью благодаря сочетанию "первая линия + якорные арендаторы + отличные технические параметры". Даже при гипотетической смене арендатора помещение не будет простаивать, так как подходит под 95% форматов бизнеса: от продуктового магазина и ресторана до бьюти-сферы или аптеки.

Цена: 26000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 220000 ₽/мес

Окупаемость: 118 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

Место под террасу