Нежилое здание:
МАГНИТ, окуп 10 лет. Рассрочка, НДС
МАГНИТ, окуп 10 лет. Рассрочка, НДС
набережная реки Каменки, 13к1
Санкт-Петербург
Район: Приморский
⭐️ Продажа помещения с сетевым арендатором МАГНИТ
РАССРОЧКА, НДС
Новый, крупный ЖК в приморском районе. Дом сдан и заселен в 2024 году. Сформированный трафик.
⭐️ Магнит занимает площадь 578 м2.
Расположен в 7-ми этажном помещении паркинга.
Первый этаж с отделкой
4 отдельных входа
Мощность 70,5 кВт
Потолки от 3,5 до 4,2 м
⭐️ Условия аренды:
Долгосрочный договор - 7 лет
Арендная ставка ФИКС ПЛЮС 6% от РТО
Ежегодная индексация 5%
Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
Численность жителей микрорайона: начало 2024 года – более 23 000 жителей 2025 год – 31 000 жителей
2027 год – 41 000 жителей
FRIENDS - это четыре 25-этажных отдельных корпуса
и отдельностоящий наземный паркинг. Жилых квартир: 1100.
Площадь: 577,5 м²
Цена: 158812500
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 1200000 ₽/мес
Окупаемость: 132 месяцев
Этаж: Первый этаж
Тип здания: Нежилое здание
Вытяжка
Сверху нежилое помещение
Витринные окна
Угловое
НДС