МАГНИТ, окуп 10 лет. Рассрочка, НДС

Район: Приморский

⭐️ Продажа помещения с сетевым арендатором МАГНИТ РАССРОЧКА, НДС Новый, крупный ЖК в приморском районе. Дом сдан и заселен в 2024 году. Сформированный трафик. ⭐️ Магнит занимает площадь 578 м2. Расположен в 7-ми этажном помещении паркинга. Первый этаж с отделкой 4 отдельных входа Мощность 70,5 кВт Потолки от 3,5 до 4,2 м ⭐️ Условия аренды: Долгосрочный договор - 7 лет Арендная ставка ФИКС ПЛЮС 6% от РТО Ежегодная индексация 5% Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет. Численность жителей микрорайона: начало 2024 года – более 23 000 жителей 2025 год – 31 000 жителей 2027 год – 41 000 жителей FRIENDS - это четыре 25-этажных отдельных корпуса и отдельностоящий наземный паркинг. Жилых квартир: 1100.

Цена: 158812500 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1200000 ₽/мес

Окупаемость: 132 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Угловое

НДС