Престижный цоколь на оживленном перекрестке 80 м2

Район: Адмиралтейский

Готовый бизнес-старт с выгодным расположением на перекрёстке ул. Декабристов и Английского проспекта, что гарантирует высокий спрос на аренду в будущем. Помещение продается с надежным арендатором. Пoмeщение в отличном состоянии. ✅ Технические характеристики: - Площадь: 80 кв.м. - Этаж: Цоколь (с небольшим заглублением) - Отдельный вход - Мощность: 15 кВт - Потолки: 2.6 м - Помещение с гoтoвым рeмoнтом - Вывеска, место под рекламу - Все коммуникации (водоснабжение, канализация, теплоснабжение) ✅ Локация: - Район: Адмиралтейский - Ближайшее метро: Садовая - в 15 минутах пешком, Спасская - в 15 минутах пешком, Сенная площадь - 20 минут пешком - Выгодное расположение на перекрёстке ул. Декабристов и Английского проспекта - Соседство: "Пятерочка", салон красоты, аптека, школы, учебные центры, Алексеевский сад. ✅ Экономика: - Надежный арендатор - Окупаемость 14,9 лет (без учета индексации) - Аренда 78 300 руб./мес. - Долгосрочный договор с продлением - Ежегодная односторонняя индексация 5% - Ремонтные работы арендатор выполняет за свой счет - КУ арендатор оплачивает самостоятельно Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Цена: 13999977 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 78000 ₽/мес

Окупаемость: 179 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом