Жилой дом:
Ресторан в центре, витрины, 60 кВт + газ
Ресторан в центре, витрины, 60 кВт + газ
ул. Марата, 55
Санкт-Петербург
Район: Центральный
⭐️ Закрытая продажа!
⭐️ В продаже помещение в Центральном районе с сетевым арендатором!
✅ Параметры:
✔️ Площадь: 120 м2
✔️ Эл. мощность: 60 кВт
✔️ Согласован газ
✔️ Кол-во входов: 2 (1 с фасада и 1 со двора)
✔️ Высота потолков: 3,2 м
✅ Об арендаторе:
✔️ Сетевой ресторан грузинской кухни
✔️ Срок договора: 3 года, до января 2027 г.
✔️ Арендная ставка 450 000 руб./мес.
✔️ Индексация односторонняя 5%
✔️ Есть договоренности о возможности расторжения договора аренды
✅ Локация:
➤ Отличная транспортная доступность:
До «Владимирской»/«Достоевской» ~5 минут (700 м)
До «Звенигородской» ~3 минуты (250 м)
До «Лиговского проспекта» ~7 минут (600 м)
✅ Дополнительные преимущества:
➤ Настоящая «первая линия» на трафике.
Объект расположен на пересечении оживлённой улицы Марата и Боровой, что создает мощный пешеходный поток со всех направлений.
➤ Район с богатой историей
➤ Продающие витрины
➤ Большое кол-во кВт + газ
➤ Наличие городской парковки рядом с помещением
➤ Высочайшая ликвидность: объекты такого класса (с готовым арендным бизнесом в центре Петербурга) являются дефицитом на рынке. В случае принятия решения о продаже вы легко найдете нового покупателя.
➤ Это защищенный актив. Стоимость такой недвижимости исторически устойчива к колебаниям рынка и показывает стабильный рост.
Площадь: 120,0 м²
Цена: 63000000
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 450000 ₽/мес
Окупаемость: 140 месяцев
Этаж: Первый этаж
Тип здания: Жилой дом
Вытяжка
Витринные окна
КГИОП