Ресторан в центре, витрины, 60 кВт + газ

Район: Центральный

⭐️ Закрытая продажа! ⭐️ В продаже помещение в Центральном районе с сетевым арендатором! ✅ Параметры: ✔️ Площадь: 120 м2 ✔️ Эл. мощность: 60 кВт ✔️ Согласован газ ✔️ Кол-во входов: 2 (1 с фасада и 1 со двора) ✔️ Высота потолков: 3,2 м ✅ Об арендаторе: ✔️ Сетевой ресторан грузинской кухни ✔️ Срок договора: 3 года, до января 2027 г. ✔️ Арендная ставка 450 000 руб./мес. ✔️ Индексация односторонняя 5% ✔️ Есть договоренности о возможности расторжения договора аренды ✅ Локация: ➤ Отличная транспортная доступность: До «Владимирской»/«Достоевской» ~5 минут (700 м) До «Звенигородской» ~3 минуты (250 м) До «Лиговского проспекта» ~7 минут (600 м) ✅ Дополнительные преимущества: ➤ Настоящая «первая линия» на трафике. Объект расположен на пересечении оживлённой улицы Марата и Боровой, что создает мощный пешеходный поток со всех направлений. ➤ Район с богатой историей ➤ Продающие витрины ➤ Большое кол-во кВт + газ ➤ Наличие городской парковки рядом с помещением ➤ Высочайшая ликвидность: объекты такого класса (с готовым арендным бизнесом в центре Петербурга) являются дефицитом на рынке. В случае принятия решения о продаже вы легко найдете нового покупателя. ➤ Это защищенный актив. Стоимость такой недвижимости исторически устойчива к колебаниям рынка и показывает стабильный рост.

Цена: 63000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 450000 ₽/мес

Окупаемость: 140 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

КГИОП