Витрины приморский район угловое

Район: Приморский

Продажа коммерческого помещения (1-й этаж) с арендатором. Королева, 66 Описание объекта: Предлагается к продаже просторное помещение свободного назначения на 1-м этаже по адресу ул. Королева, 66. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, что идеально подходит для любого вида бизнеса (пансионат, офис, медицинский центр, магазин). Характеристики: Площадь: 157,4 кв. м. Этаж: 1-й (отдельно стоящее размещение). Входы: 2 отдельных входа, витринные окна, подготовлены места под наружную вывеску. Состояние: Новый качественный ремонт, полностью готово к эксплуатации. Коммуникации: Все центральные (водопровод, канализация, отопление), электрическая мощность — 25 кВт (достаточно для мощного оборудования). Юридический статус: Чистая собственность, все документы готовы к сделке. В стоимость включен НДС. Инвестиционная привлекательность (Готовый бизнес): Цена: 29 900 000 руб. Текущий арендный поток: 230 000 руб./мес. Арендатор: Пансионат «Журавушка» (надежный, профильный арендатор). Договор аренды: Долгосрочный, действует до 2030 года. Индексация: Предусмотрена ежегодная индексация ставки в одностороннем порядке на 6% (защита от инфляции).

Цена: 29900000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 250000 ₽/мес

Окупаемость: 120 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна