Мап 460 у метро, сетевой арендатор

Район: Красногвардейский

⭐ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) 182 М² С АРЕНДАТОРОМ «РОСАЛ» — 100м ОТ МЕТРО, ДОГОВОР ДО 2030 Г •️️ Арендатор — «РосАл» (федеральный алкомаркет), с 2016 года •️️ Договор до 01.04.2030 — более 4 лет гарантированного дохода •️️ 100 метров от входа в метро «Новочеркасская» — уникальная локация •️️ Магистральный узел, соединяющий центр и Красногвардейский район Сформированная коммерческая среда: в непосредственной близости работают федеральные и крупные сетевые арендаторы! ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Общая площадь: 182,1 м²  •️️ 1 этаж: 136,7 м² (высота 2,78 м) — открытый торговый зал  •️️ Подвал: 44,5 м² (высота 2,2 м) — складские/подсобные помещения ✅ Мощность: 15 кВт ✅ Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, отопление, электричество ✅ Входы: 2 входа (с фасада на Заневский пр. + со двора) ✅ Витрины: большие, отличная видимость с магистрали Прямая продажа от собственника, без комиссии Возможна покупка с НДС, все документы готовы, быстрый выход на сделку ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: ⭐ 100 метров от ст. метро «Новочеркасская» (выход на Заневский пр.) ⭐ 80 домов / 4196 квартир в радиусе пешей доступности ⭐ Остановки общественного транспорта у входа, парковка рядом ⭐ Устоявшийся район с высокой плотностью застройки и сформированными торговыми потоками ⭐ Высокий автомобильный и пешеходный трафик Звоните — покажем объект, ответим на все вопросы в день обращения!

Цена: 66000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 500000 ₽/мес

Окупаемость: 132 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

НДС