Жилой дом:
Дикси, 490 м² можно с НДС, окуп
Дикси, 490 м² можно с НДС, окуп
Софийская ул., 57
Санкт-Петербург
Район: Фрунзенский
⭐ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) 489,9 М² С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ «ДИКСИ» — ДОГОВОР ДО 2029 Г.
✔ Ваши выгоды:
•️️ Арендатор — «Дикси» (федеральная сеть), работает с 2021 года
•️️ Договор до 29.09.2029 — 3,5 года гарантированного дохода
•️️ Стабильный ТО
•️️ 5 входных групп (3 с фасада + 2 со двора) — максимальная доступность для покупателей
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Площадь: 489,9 м² — открытая планировка торгового зала
✅ Мощность: 50 кВт
✅ Высота потолков: 3,85 м — воздух, объём, статус
✅ Этаж: 1‑й, отдельный вход, большие витринные окна
✅ Коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, центральное отопление
✅ Реклама: возможность размещения вывески, отличная видимость с ул. Турку
Прямая продажа от собственника, можно с НДС, все документы готовы, быстрый выход на сделку
ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:
⭐ Пересечение ул. Софийская и ул. Турку — сложившаяся торговая зона
⭐ 69 домов / 7182 квартиры в пешей доступности
⭐ Рядом остановки общественного транспорта, парковка
⭐ Соседи‑магниты: аптека «Столички», «Градусы», «Булочная Ф.Вольчека», «Ozon»
⭐ Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток
Звоните, оперативно покажем и предоставим более подробную информацию.
Площадь: 489,9 м²
Цена: 101400000
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 734985 ₽/мес
Окупаемость: 138 месяцев
Этаж: Первый этаж
Тип здания: Жилой дом
Вытяжка
Витринные окна
Угловое