Дикси, 490 м² можно с НДС, окуп

Район: Фрунзенский

⭐ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) 489,9 М² С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ «ДИКСИ» — ДОГОВОР ДО 2029 Г. ✔ Ваши выгоды: •️️ Арендатор — «Дикси» (федеральная сеть), работает с 2021 года •️️ Договор до 29.09.2029 — 3,5 года гарантированного дохода •️️ Стабильный ТО •️️ 5 входных групп (3 с фасада + 2 со двора) — максимальная доступность для покупателей ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 489,9 м² — открытая планировка торгового зала ✅ Мощность: 50 кВт ✅ Высота потолков: 3,85 м — воздух, объём, статус ✅ Этаж: 1‑й, отдельный вход, большие витринные окна ✅ Коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, центральное отопление ✅ Реклама: возможность размещения вывески, отличная видимость с ул. Турку Прямая продажа от собственника, можно с НДС, все документы готовы, быстрый выход на сделку ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: ⭐ Пересечение ул. Софийская и ул. Турку — сложившаяся торговая зона ⭐ 69 домов / 7182 квартиры в пешей доступности ⭐ Рядом остановки общественного транспорта, парковка ⭐ Соседи‑магниты: аптека «Столички», «Градусы», «Булочная Ф.Вольчека», «Ozon» ⭐ Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток Звоните, оперативно покажем и предоставим более подробную информацию.

Цена: 101400000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 734985 ₽/мес

Окупаемость: 138 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

Угловое