Нежилое здание:
Продажа помещения с арендаторами у метро Озерки
Продажа помещения с арендаторами у метро Озерки
ул. Есенина, 5 литера Б
Санкт-Петербург
Район: Выборгский
Нe упустите шанc приобрести пpecтижноe пoмeщениe pядом c мeтро «Озерки»
Надежные арендаторы готовы открыть бизнес: Лента, Градусы, Хлебник.
✅ Технические характеристики:
- Площадь: 220.3 кв.м.
- Этаж: 1 (вход с улицы)
- 3 отдельных входа
- Витринная входная группа
- Мощность: 70 кВт
- Потолки: 3,97 м
- Все коммуникации (Водоснабжение, отопление, вентиляция)
✅ Экономика:
- Надежный сетевой арендатор
- Окупаемость 9 лет (без учета индексации)
- Аренда 605.000 - 620.000 руб./мес.
- Долгосрочный договор: Хлебник от 5 лет, Лента от 8 лет, Градусы от 7 лет.
- Односторонняя индексация 5%
- Ремонтные работы арендатор выполняет за свой счет.
- КУ арендатор оплачивает самостоятельно
✅ Преимущества:
- Высокий пешеходный трафик благодаря близости к школе, лицею, администрации и больнице.
- Активно развивающийся район с платежеспособным населением
- Станции метро "Озерки", "Проспект Просвещения", "Удельная".
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь!
Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Площадь: 220,3 м²
Цена: 73499977
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 620000 ₽/мес
Окупаемость: 119 месяцев
Этаж: Первый этаж
Тип здания: Нежилое здание
Вытяжка
Сверху нежилое помещение
Витринные окна
Центральное горячее водоснабжение