Продажа помещения с арендаторами у метро Озерки

Район: Выборгский

Нe упустите шанc приобрести пpecтижноe пoмeщениe pядом c мeтро «Озерки» Надежные арендаторы готовы открыть бизнес: Лента, Градусы, Хлебник. ✅ Технические характеристики: - Площадь: 220.3 кв.м. - Этаж: 1 (вход с улицы) - 3 отдельных входа - Витринная входная группа - Мощность: 70 кВт - Потолки: 3,97 м - Все коммуникации (Водоснабжение, отопление, вентиляция) ✅ Экономика: - Надежный сетевой арендатор - Окупаемость 9 лет (без учета индексации) - Аренда 605.000 - 620.000 руб./мес. - Долгосрочный договор: Хлебник от 5 лет, Лента от 8 лет, Градусы от 7 лет. - Односторонняя индексация 5% - Ремонтные работы арендатор выполняет за свой счет. - КУ арендатор оплачивает самостоятельно ✅ Преимущества: - Высокий пешеходный трафик благодаря близости к школе, лицею, администрации и больнице. - Активно развивающийся район с платежеспособным населением - Станции метро "Озерки", "Проспект Просвещения", "Удельная". Не упустите шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Цена: 73499977 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 620000 ₽/мес

Окупаемость: 119 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение