ОСЗ ТРОИЦКИЙ земля в собственности КГИОП

Район: Адмиралтейский

Продается ОСЗ в историческом здании на Троицком проспекте, 2 Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — сочетание престижной локации, исторического шарма и гибких условий. Общая площадь: около 500 квадратных метров. Планировка: 2 полноценных этажа + подвальное помещение. Позволяет зонировать пространство под разные функции. Текущий статус: Помещения сданы арендаторам, что обеспечивает стабильный доход. По желанию покупателя возможны два сценария: Продажа как готового бизнеса (ГАБ) с действующим арендным потоком. Расторжение договоров аренды и продажа чистого объекта для реализации собственного проекта. Ключевые преимущества: Элитная локация: Троицкий проспект — исторический и престижный район с высокой проходимостью. Уникальность объекта: Здание с историей и характером, что является главным активом для бизнеса в сфере люкс, искусства, гастрономии или представительских офисов. Инвестиционная гибкость: Вы покупаете либо доходный актив, либо «полотно» для создания эксклюзивного проекта. Большая площадь на 2-х этажах дает пространство для масштабирования. Перспективы использования: Галерея / Аукционный дом, Антикварный салон, Дизайнерский шоу-рум, Ресторан или винный бар, Коворкинг премиум-класса, Офисы для компаний с высокими требованиями к имиджу. Цена: Обсуждается индивидуально, зависит от выбранного формата сделки (с арендаторами / без)

Цена: 200000000 RUB

Стоимость аренды: 1500000 ₽/мес

Окупаемость: 133 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ