СУПЕРЦЕНА МЕТРА ОКОЛО НЕВЫ И МЕТРО

Район: Невский

Продаётся коммерческое помещение с действующим договором аренды от федеральной сети «Магнит» Главное преимущество: готовый бизнес-актив с гарантированным доходом от национального ритейлера. Финансовые условия аренды (договорные): Фиксированная ставка: 536 000 рублей в месяц. Альтернативный вариант: 6% от ежемесячного товарооборота. Стабильный доход и минимальные риски для нового собственника. Ключевые характеристики помещения: Уникальная планировка: 3 отдельных входа, что обеспечивает высокую проходимость и удобство логистики. Электроснабжение: выделенная мощность 60 кВт для бесперебойной работы любого формата торговли. Локация: в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек — гарантированный поток покупателей. Для инвестора: Объект «под ключ»: не требуется поиск арендатора и вложения в ремонт. Надёжный партнёр — федеральный арендатор с долгосрочными планами. Идеально для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля. Собственник продаёт помещение. Готовы предоставить полный пакет документов, договор аренды и финансовую отчётность для проверки. Стабильный арендный доход от надежного федерального арендатора — сеть «Магнит». Лучшее расположение: Первая линия на въезде в жилой комплекс. Фасадное размещение на основной торговой витрине. В середине дома, рядом с подъездом — максимальный поток жителей. Район развивается, квартиры сдаются с отделкой — быстрое заселение и рост покупательской активности.

Цена: 75000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 536000 ₽/мес

Окупаемость: 140 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом