СВЕТОФОР ВИТРИНЫ 1 Этаж

Район: Красногвардейский

Коммерческое предложение: Продажа готового бизнеса с гарантированной доходностью Предлагается к продаже объект недвижимости класса «А+» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Пороховская, 47. Ключевые инвестиционные преимущества: Готовый бизнес с моментальным доходом: Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной продуктовой сети «Светофор», которая является надежным якорным арендатором. Это гарантирует стабильный cash flow с первого дня после покупки. Прогнозируемая доходность и ликвидность: Наличие действующего договора аренды с известным ритейлером значительно повышает привлекательность и ликвидность актива на рынке. Выгодное расположение: Улица Большая Пороховская – одна из ключевых магистралей Красногвардейского района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Универсальное помещение: После окончания текущего договора аренды (или досрочно, по согласованию) объект идеально подойдет для любого вида коммерческой деятельности: розничная торговля, услуги, общественное питание, офисы. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 762,00 кв. м. Статус: Нежилое помещение, готовое к эксплуатации. Состояние: Сдан в аренду, все инженерные системы функционируют. Ключевой актив: Действующий договор аренды с гарантированным платежом до 2027 года. Финансовые условия и детали сделки: Стоимость: Обсуждается индивидуально, на основе предоставленных финансовых документов по аренде. Условия аренды: Долгосрочный договор с сетью «Светофор» действует до 2027 года, что обеспечивает инвестору предсказуемый доход на ближайшие годы. Суть предложения: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а готовый инвестиционный актив с минимальными рисками. Все вопросы с арендатором уже урегулированы. Возможности: Объект представляет интерес как для стратегических инвесторов, желающих получить стабильный доход, так и для будущих владельцев-пользователей, планирующих разместить здесь свой бизнес после 2027 года. Описание и потенциал: Просторное помещение площадью 762 кв. м. с витринным остеклением, расположенное на оживленной улице. Объект обладает высокой проходимостью и узнаваемостью благодаря бренду «Светофор». Идеальная инфраструктура и транспортная доступность. После 2027 года открываются широкие возможности для перепрофилирования под собственные цели или заключения нового договора аренды на рыночных условиях.

Цена: 87000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 850000 ₽/мес

Окупаемость: 102 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание