Яндекс Даркстор рядом с метро

Район: Центральный

Продается коммерческое помещение 378 м² с долгосрочным арендатором «Яндекс Лавка». Стабильный доход. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Исполкомская, 4 (Центральный район). Метро: Площадь Александра Невского-1 (шаговая доступность). Цена продажи: 90 000 000 рублей. Ключевые инвестиционные преимущества: Гарантированный доход: Действующий договор аренды с «Яндекс Лавкой» до 7 лет. Высокая доходность: Ежемесячный арендный платеж (МАП): 750 000 руб. Индексация 7% годовых. Надежный арендатор: Крупнейшая федеральная компания с безупречной репутацией. Идеальная локация: Центральный район, высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 378,0 м² Этаж: 1-й (первый) Высота потолков: 2,9 м Мощность электросети: 65 кВт Юридический статус: Собственность. Отделка: Качественный ремонт от предыдущего арендатора (Банк). Планировка: Кабинетно-коридорная с большим операционным залом и зоной ресепшен. Входы: 3 отдельных входа, главный — с пандусом. Окна: 9 окон. Особенности: Сохранены сертифицированные бронированные двери (входные и в кассовое хранилище), кафельный пол, навесные потолки, 3 санузла. Коммуникации: Все централизованные (электричество, вода, канализация, тепло, телефонные линии). Размещено оборудование для систем безопасности. Краткое описание: Продается уникальное помещение, готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Объект полностью оснащен и адаптирован под современный ритейл или офисно-банковскую деятельность. Наличие бронированных конструкций, нескольких входов и готовых коммуникаций значительно снижает издержки на возможную смену арендатора в будущем. Сейчас обеспечивает стабильный доход от надежного арендатора. Для получения подробной информации, расчета доходности и просмотра обращайтес

Цена: 88000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 750000 ₽/мес

Окупаемость: 117 месяцев

Этаж: Бельэтаж

Тип здания: Жилой дом