Арендатор Аптека, с НДС, 155 м2

Район: Красногвардейский

⭐ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) — УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 154,3 М² С АПТЕКОЙ «ОЗЕРКИ» (БОЛЕЕ 15 ЛЕТ) ✔ Ваши выгоды: •️️ Якорный арендатор — аптека «Озерки», договор до 30.11.2026 с пролонгацией! •️️ Соседи‑магниты: «Магнит» и «Садко» в этом же доме — трафик обеспечен •️️ «Народная тропа» от остановок прямо к витрине — естественный поток покупателей ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 154,8 м² — почти 100 % полезная ✅ Этаж: 1‑й, отдельный вход + второй вход для разгрузки ✅ Витрины: большие, возможность вывески ✅ Электричество: 15 кВт ✅ Высота потолков: 3 м ✅ Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, отопление ✅ Плотная жилая застройка Можно с НДС ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: ⭐ Пересечение Индустриального пр. и пр. Ударников — две оживлённые магистрали ⭐ Первая линия, остановки общественного транспорта рядом ⭐ Пешеходный поток вглубь микрорайона проходит вдоль витрины ⭐ В радиусе шаговой доступности: 181 дом / 18 879 квартир ⭐ Отличная видимость с проезжей части Звоните — покажем помещение и всё расскажем.

Цена: 49150000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 330000 ₽/мес

Окупаемость: 149 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна

Угловое

НДС