Жилой дом:
Салон красоты, витрины на трафике
Салон красоты, витрины на трафике
Литейный пр., 45
Санкт-Петербург
Район: Центральный
Продается помещение свободного назначения, 91,6 м²
⭐️Расположение:
Литейный проспект, 45/8.
Угол улицы Белинского и Литейного проспекта, первая линия.
Пешая доступность до станций метро:
Чернышевская – 11-15 мин.
Маяковская – 11-15 мин.
Площадь Восстания – 11-15 мин.
Гостиный двор и Владимирская – в пределах 15 мин.
✅Описание помещения:
Нежилое помещение на 1-м этаже 4-этажного кирпичного дома 1777 года постройки в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом жилой, с управляющей компанией ЖКС 1 Центрального района.
В 2024 году выполнен ремонт фасада здания.
✅Помещение обладает исключительной проходимостью благодаря расположению на перекрестке с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Имеется 4 витринных окна на улицу, 2 окна во двор. Вход расположен со стороны пешеходного перехода.
МАП: 350 000 руб.
Общая площадь: 91,6 кв. м.
Высота потолков: 3,1 м.
Отдельный вход.
✔️Ремонт и оснащение:
Помещение с выполненным евроремонтом по проекту итальянского дизайнера, под действующий салон красоты. Вся мебель и светильники – ведущих мировых марок. Возможна адаптация под другие виды коммерческой деятельности.
✰Коммуникации и оснащение:
Электроснабжение: 8 кВт.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Действующая пожарно-охранная сигнализация.
✰Заключены все необходимые договоры (электроснабжение, водоснабжение, коммунальное обслуживание).
✔️Планировка:
Двухсторонняя планировка разделяет пространство на большую входную зону и систему кабинетов. Окна выходят как на улицу (4 витрины), так и во двор (2 окна). Выхода во двор нет.
Помещение идеально подходит для организации офиса, магазина, салона красоты, студии или иного коммерческого предприятия.
Площадь: 91,6 м²
Цена: 51000000
RUB
Стоимость аренды: 350000 ₽/мес
Окупаемость: 146 месяцев
Этаж: Бельэтаж
Тип здания: Жилой дом
Вытяжка
Витринные окна
Центральное горячее водоснабжение