Мультипортфель из сетевых арендаторов в ОСЗ

Район: Пушкинский

⭐️ В продаже отдельностоящее здание с земельным участком в Пушкине! Редкий и по-настоящему уникальный объект! ✅ Параметры: ✔️ Общая площадь: 210 м2 ✔️ Эл. мощность: 60 кВт ✔️ Водоснабжение, водоотведение ✔️ Капитальное строение со своим кдастровым номером ✔️ Земельный участок в собственности! Подходит для заключения долгосрочных договоров аренды! ✅ Арендаторы: ✔️ Хлебник МАП - инфо по запросу Срок договора - инфо по запросу Индексация - 5%, односторонняя ✔️ Белорусские продукты МАП - инфо по запросу Срок договора - инфо по запросу Индексация - 5%, односторонняя ✔️ Икра и рыба МАП - инфо по запросу Срок договора - инфо по запросу Индексация - 5%, односторонняя ✔️ Мясо/совхоз МАП - инфо по запросу Срок договора - инфо по запросу Индексация - 5%, односторонняя ⭐️ Общий МАП - 600 000 руб. ⭐️ Окупаемость 9 лет! ✅ Локация и преимущества: ➤ В районе дефицит коммерческих площадей и большое количество многоквартирных домов вокруг. ➤ Рядом расположен продуктовый супермаркет Перекресток (среднегодовой оборот 73 млн. руб. в месяц). ➤ Ротации среди арендаторов нет, сидят бессменно более 3-х лет. Договоры аренды в редакции арендодателя! ➤ 4 ceтевых аpeндaтоpа, кaждoe помeщeние выдeлено в oтдeльную Н-ку. ➤ Зaключeны прямыe дoгoворы c peсурcoснaбжaющими организaциями (водa, канaлизация, элeктpичеcтво 60 кВт). ➤Объект реконструирован в 2022 году.

Цена: 65900000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 600000 ₽/мес

Окупаемость: 110 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Угловое