МАП 8 млн, Торговый центр в крупном жилом районе

Район: Всеволожский

⭐️ Продается готовый арендный бизнес - действующий торговый комплекс с арендаторами! ✔️ Общий арендный поток - 8 000 000 руб/мес ✔️ Окупаемость 6,5 лет ✅ Комплекс состоит из двух отдельностоящих зданий: №1 (2018 год постройки) ✔️ Земельный участок площадью 4400 кв.м ✔️ Площадь здания - 4950 кв.м. ✔️ Арендопригодная площадь – 4100 кв.м. ✔️ Заполняемость: 97% ✔️ Этажность – 3 ✔️ 2 лифта пассажирский и грузовой ✔️ Эскалаторы Otis ✔️ Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт) ✔️ Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета ✔️ Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха. ✔️ Якорные Арендаторы: ➤ 1 этаж супермаркет «Перекресток», аптека «Будь здоров», магазин «Улыбка Радуги»; ➤ 2 этаж магазин Fix Price; ➤ 3 этаж магазин «Детский Мир». №2 (2022 год постройки) ✔️ Земельный участок площадью 1411 кв.м. ✔️ Площадь здания - 632 кв.м. ✔️ Арендопригодная площадь – 500 кв.м. ✔️ Заполняемость: 50 % (в процессе согласования арендатора на вакантную площадь) ✔️ Этажность – 2 ✔️ Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт) ✔️ Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета. ✔️ Якорный арендатор ресторан быстрого питания «Бургер Кинг», в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе «Автораздача» ⭐️ ТК «Главный» — это современный многофункциональный торговый центр, в котором посетители могут приобрести множество товаров различных категорий, а также поучаствовать в интересных промо и развлекательных акциях! ⭐️ Удобное расположение на первой линии, а так же в самом центре спального района, генирирует постоянный трафик, при том наблюдается ещегодный прирост к товарообороту ключевых арендаторов благодаря новым сдающимся ЖК.

Цена: 640000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 8000000 ₽/мес

Окупаемость: 80 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Торговый центр

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Центральное горячее водоснабжение