Продается доходная недвижимость в Парголово — объект с долгосрочной арендой у федеральных ритейлеров.

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Приозерское шоссе, д. 22, корп. 2

Общая площадь: 140.7 м² (1 этаж)

Тип объекта: Встроенное помещение в МКД

Ключевые инвестиционные преимущества:

Стабильный пассивный доход:

Совокупная арендная плата: 315 000 рублей/месяц.

Годовой доход: 3 780 000 рублей.

Надежные арендаторы федерального уровня:

«Вайлдберриз» (прямой договор, не франшиза) — лидер российского маркетплейса.

«OZON» (франшиза) — один из крупнейших игроков рынка.

Долгосрочная аренда и прогнозируемость:

Действующий договор аренды сроком на 11 месяцев с пролонгацией, что обеспечивает минимальные риски и стабильный денежный поток.

Высокая рентабельность:

Цена продажи: 45 000 000 рублей.

Текущая доходность: ~8.4% годовых.

Готовность к работе:

Выделенная электрическая мощность 15 кВт — все необходимое для функционирования пунктов выдачи заказов уже подключено.

Идеальный актив для инвестора!

Это готовое бизнес-решение, не требующее вашего участия в операционной деятельности. Объект полностью укомплектован арендаторами и приносит стабильный доход с первого дня после покупки. Высокая ликвидность и востребованность подобных объектов на рынке.