ОЗОН ВБ Приозерское ш. Юкки

Район: Выборгский

Продается доходная недвижимость в Парголово — объект с долгосрочной арендой у федеральных ритейлеров. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Приозерское шоссе, д. 22, корп. 2 Общая площадь: 140.7 м² (1 этаж) Тип объекта: Встроенное помещение в МКД Ключевые инвестиционные преимущества: Стабильный пассивный доход: Совокупная арендная плата: 315 000 рублей/месяц. Годовой доход: 3 780 000 рублей. Надежные арендаторы федерального уровня: «Вайлдберриз» (прямой договор, не франшиза) — лидер российского маркетплейса. «OZON» (франшиза) — один из крупнейших игроков рынка. Долгосрочная аренда и прогнозируемость: Действующий договор аренды сроком на 11 месяцев с пролонгацией, что обеспечивает минимальные риски и стабильный денежный поток. Высокая рентабельность: Цена продажи: 45 000 000 рублей. Текущая доходность: ~8.4% годовых. Готовность к работе: Выделенная электрическая мощность 15 кВт — все необходимое для функционирования пунктов выдачи заказов уже подключено. Идеальный актив для инвестора! Это готовое бизнес-решение, не требующее вашего участия в операционной деятельности. Объект полностью укомплектован арендаторами и приносит стабильный доход с первого дня после покупки. Высокая ликвидность и востребованность подобных объектов на рынке.

Цена: 45000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 330000 ₽/мес

Окупаемость: 136 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом