⭐️ Предлагаем в продажу ОСЗ с федеральным сетевым арендатором ПЯТЁРОЧКА на своем земельном участке.

✅ Основные характеристики:
✔️ Площадь: 651.4м2 (539м2+ антресоль 112.4м2) ;
✔️ Площадь Пятерочки - 535 м2
✔️ Площадь OZON и WB - 71 м2
✔️ Мощность электросети: 150кВт;
✔️ Высота потолков: 7 м;
✔️ Этаж: 1+антресоль;

✅ Стоимость, условия сделки:
✔️ Стоимость - 65 000 000 рублей с НДС
✔️ Арендатор - магазин Пятёрочка
✔️ Арендная ставка Пятёрочки - минимально 550.000 рублей в месяц или 5.5% от РТО
✔️ 71м2 (OZON и WB) МАП 80 000 рублей
✔️ Общий минимальный МАП - 630 000 рублей в месяц

➤ Окупаемость с учетом минимального МАП 8.6 лет

✅ Описание:
✔️ 8-10 парковочных мест
✔️ Вода - скважина
✔️ Септик самоочищаемый
✔️ Отопление - электрический котёл
✔️ Отдельный вход;
✔️ Вывеска, места под рекламу;
✔️ Юр. статус: собственность.

➤ Подойдет под любой вид деятельности