ОСЗ Пятерочка, Озон, ВБ + антресоль

Район: Всеволожский

⭐️ Предлагаем в продажу ОСЗ с федеральным сетевым арендатором ПЯТЁРОЧКА на своем земельном участке. ✅ Основные характеристики: ✔️ Площадь: 651.4м2 (539м2+ антресоль 112.4м2) ; ✔️ Площадь Пятерочки - 535 м2 ✔️ Площадь OZON и WB - 71 м2 ✔️ Мощность электросети: 150кВт; ✔️ Высота потолков: 7 м; ✔️ Этаж: 1+антресоль; ✅ Стоимость, условия сделки: ✔️ Стоимость - 65 000 000 рублей с НДС ✔️ Арендатор - магазин Пятёрочка ✔️ Арендная ставка Пятёрочки - минимально 550.000 рублей в месяц или 5.5% от РТО ✔️ 71м2 (OZON и WB) МАП 80 000 рублей ✔️ Общий минимальный МАП - 630 000 рублей в месяц ➤ Окупаемость с учетом минимального МАП 8.6 лет ✅ Описание: ✔️ 8-10 парковочных мест ✔️ Вода - скважина ✔️ Септик самоочищаемый ✔️ Отопление - электрический котёл ✔️ Отдельный вход; ✔️ Вывеска, места под рекламу; ✔️ Юр. статус: собственность. ➤ Подойдет под любой вид деятельности

Цена: 63000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 630000 ₽/мес

Окупаемость: 100 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу