2 с/у; НДС, 200м2 угловое у Дикси, сдан

Район: Всеволожский

Дом сдан! Угловое помещение напротив входа в «Дикси». Объект находится в сданном доме и готов к передаче покупателю. Это позволяет, при наличии арендатора, сразу получать арендный поток. Помещение имеет два входа: один с фасада дома, второй — со двора. Свободная планировка без лишних перегородок даёт возможность разделить пространство и разместить несколько арендаторов. ▌ Характеристики помещения: - 10 витринных окон. - Потолки высотой 4 метра, выполнена стяжка пола. - 2 мокрые точки. - Площадь: 197 м². - Электроэнергия: 40 кВт. ▌ Локация и инфраструктура: Напротив помещения строится ещё 2 корпуса. Имеются парковочные места напротив входа, а также вход в помещение рядом с входной группой дома. За домом возводится многоуровневый паркинг, что увеличит трафик жителей. Также за домом организуется новый въезд к ЖК, что благоприятно скажется на проходимости. Напротив находятся магазины «Дикси» и «Магнит». В локации мало коммерческих помещений, так как на первых этажах запроектированы либо квартиры, либо крупные помещения (~300 м²), где уже открылись «Магнит» и «Дикси». ▌ Условия сделки: - Юридическим лицам возможно зачесть НДС. - Лизинг, ипотека, рассрочка обсуждаются.

Цена: 41998000 RUB

Стоимость аренды: 500000 ₽/мес

Окупаемость: 84 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Вытяжка

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение

Угловое

НДС