Мини-отель (12 номеров) в центре СПб

Район: Центральный

⭐️ Продается коммерческое помещение 160,6 кв.м. с действующим гостиничным бизнесом. ➤ Идеальная локация для туристов и гостей города (рядом в 1,5 км - Московский вокзал, все туристические достопримечательности в пешей доступности). Невский проспект в 1,0 км. Ближайшее метро - пл. Восстания, Чернышевская в 1,5 км. ➤ Апарт-отель состоит из 12 отдельных номеров, каждый из которых поставлен на отдельный кадастровый учет (выделены 12 отдельных кадастров), что позволяет управлять объектом как одному собственнику, так и группе частных инвесторов. Каждый апартамент оборудован всей необходимой мебелью и техникой, сантехническим оборудованием, позволяющими сдавать в аренду апартаменты посуточно. ➤ Год назад был выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. ➤ Апарт-отелем управляет профессиональная УК “Всем Дом”, которая готова остаться с новым владельцем отеля для дальнейшего сотрудничества. ✅ Доходность объекта (по статистике 2024 года) составляет 12% годовых (за вычетом всех накладных расходов и операционных затрат управляющей компании). ✅ Среднегодовая чистая прибыль отеля: 4,800 000 - 5,000 000 рублей. ✅ Юридический статус объекта недвижимости: собственность физического лица ( индивидуальный предприниматель). ✅ Статус помещения отеля: нежилой фонд, 12 нежилых помещений (апартов) с отдельными выделенными кадастровыми номерами + помещение МОП (коридор) ✅ Наличие договоров с ресурсоснабжающими и УК компаниями : - договор на водоснабжение и водоотведение ( Водоканал СПб) - договор на электроснабжение ( Петербургская сбытовая компания ) - договор на операционное управление отелем с УК “ВсемДом” ✅ Форма сделки: договор купли-продажи объектов недвижимости. ✅Форма оплаты: безнал ( банковский аккредитив) / наличные (банковская ячейка) Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы стать обладателем своего гостиничного бизнеса в центре Петербурга!

Цена: 45000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 400000 ₽/мес

Окупаемость: 113 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом

Центральное горячее водоснабжение