Имущественный комплекс 1953 кв.м. ГАБ№ 19734
210 000 000 руб
Тип здания:
Нежилое здание
Входная группа:
Первая линия
Общая площадь:
1953,0 м2
Мощность:
150 кВт + газ
Этаж:
Первый этаж
Высота потолков:
5,8 м
Продается имущественный комплекс как готовый арендный бизнес (ГАБ), общей площадью 1953 кв.м, на 2х земельных участках общей площадью 4 000 кв.м.
- Общий МАП составляет от 2 100 000 руб
- Суперлента - 1 380 000 руб или 4,8% от РТО
- Магазин мототехники - 405 000 руб
- Спортивный магазин - 340 000 руб
- Окупаемостью 8 лет!
Находится по адресу: промышленная зона Пески, Аннинское сельское поселение. Расположен непосредственно на Красносельском шоссе с высоким автомобильным трафиком. Превосходная транспортная доступность, до КАД по прямой 3 км.
Представляет собой два одноэтажных здания капитальной постройки. Год постройки - 2024 г. Фундамент зданий - монолитная плита. Стены – сэндвич панели, металлический каркас, перегородки – кирпичные, гипсокартонные Высота потолков – 5 м по низу ферм перекрытия. Материал стен позволяет разместить дополнительные двери, окна, ворота без нарушения жесткости конструкции.
Коммуникации:
- электроснабжение –150 кВт;
- отопление от газовой котельной;
- водоснабжение, водоотведение оборудовано.
Земельные участки:
Площадь — 4 000 кв.м. (3 072 + 928)
Категория земель – земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования – магазин.
В здании площадью 1488 кв.м. размещена «Суперлента» с долгосрочным договором аренды до декабря 2036 года (12 лет). Так же готовится к сдаче в аренду помещение под спортивный магазин.
В здании 465 кв.м. находится магазин мототехники. Арендаторы своевременно платят арендную плату.
Перед зданиями большая оборудованная стоянка и зона разгрузки.
Документы полностью готовы к сделке.
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях
RBM group
