ГАБ Суперлента 1953 кв.м. Окуп 8 лет

Район: Ломоносовский

Продается имущественный комплекс как готовый арендный бизнес (ГАБ), общей площадью 1953 кв.м, на 2х земельных участках общей площадью 4 000 кв.м. - Общий МАП составляет от 2 100 000 руб - Суперлента - 1 380 000 руб или 4,8% от РТО - Магазин мототехники - 405 000 руб - Спортивный магазин - 340 000 руб - Окупаемостью 8 лет! Находится по адресу: промышленная зона Пески, Аннинское сельское поселение. Расположен непосредственно на Красносельском шоссе с высоким автомобильным трафиком. Превосходная транспортная доступность, до КАД по прямой 3 км. Представляет собой два одноэтажных здания капитальной постройки. Год постройки - 2024 г. Фундамент зданий - монолитная плита. Стены – сэндвич панели, металлический каркас, перегородки – кирпичные, гипсокартонные Высота потолков – 5 м по низу ферм перекрытия. Материал стен позволяет разместить дополнительные двери, окна, ворота без нарушения жесткости конструкции. Коммуникации: - электроснабжение –150 кВт; - отопление от газовой котельной; - водоснабжение, водоотведение оборудовано. Земельные участки: Площадь — 4 000 кв.м. (3 072 + 928) Категория земель – земли населенных пунктов Вид разрешенного использования – магазин. В здании площадью 1488 кв.м. размещена «Суперлента» с долгосрочным договором аренды до декабря 2036 года (12 лет). Так же готовится к сдаче в аренду помещение под спортивный магазин. В здании 465 кв.м. находится магазин мототехники. Арендаторы своевременно платят арендную плату. Перед зданиями большая оборудованная стоянка и зона разгрузки. Документы полностью готовы к сделке.

Цена: 210000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 2100000 ₽/мес

Окупаемость: 100 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Витринные окна

Место под террасу