Яндекс Лавка ОЗОН ФРЕШ Долгосрок Пороховская

Район: Красногвардейский

ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕС-АКТИВА В ОТДЕЛЬНОМ ЗДАНИИ. 100% ЗАПОЛНЕНИЕ. Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Пороховская 47 (Красногвардейский район). Здание: Отдельно стоящее, нежилое, два этажа. Все коммуникации и высокая мощность. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ ЛИДЕРОВ РЫНКА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Арендатор — «Яндекс Лавка». Высочайший трафик и стабильный платеж. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Арендатор — «Ozon Fresh». Востребованный онлайн-гипермаркет у дома. Ваш доход защищен договорами с федеральными гигантами. Это готовый инвестиционный портфель в одном здании. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА: Идеальная локация: Первая линия! Огромная пешеходная и автомобильная проходимость. Уникальное предложение: Отдельно стоящее здание — полная автономия, отсутствие шумных соседей и ТСЖ. Гибкость на будущее: При смене арендаторов помещение подходит для десятков видов бизнеса: Торговля (магазин, шоу-рум) Общепит (ресторан, кафе, кофейня) Услуги: банк, медцентр, салон красоты, образовательный центр Офисы или складские помещения Свободное назначение Отличная стоимость «квадрата»: Цена ниже рыночной для такого типа актива. Выгодная инвестиция. Готовый бизнес: Не нужно искать арендаторов и делать ремонт. Переход права = переход cash flow. ТЕХНИЧЕСКИЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Статус: Нежилое здание. Этажность: 2 этажа (возможна продажа этажами или всем объектом). Состояние: Эксплуатируемое, все системы функционируют. Планировка: Свободная, легко адаптируется под любые задачи. Потенциал: Возможна организация отдельных входов, витринных окон на первом этаже. Это редкое предложение на рынке! Получите подробную презентацию, финансовую модель и условия просмотра прямо сейчас.

Цена: 162000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1383000 ₽/мес

Окупаемость: 117 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ